{"id":7533,"date":"2026-07-27T15:03:43","date_gmt":"2026-07-27T13:03:43","guid":{"rendered":"https:\/\/utcarollakasba.hu\/?p=7533"},"modified":"2026-07-27T16:25:17","modified_gmt":"2026-07-27T14:25:17","slug":"osszefoglaltuk-az-europai-bizottsag-megfizetheto-lakhatasra-vonatkozo-europai-tervet","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/utcarollakasba.hu\/en\/szakmai-tartalom\/osszefoglaltuk-az-europai-bizottsag-megfizetheto-lakhatasra-vonatkozo-europai-tervet\/","title":{"rendered":"\u00d6sszefoglaltuk az Eur\u00f3pai Bizotts\u00e1g megfizethet\u0151 lakhat\u00e1sra vonatkoz\u00f3 eur\u00f3pai terv\u00e9t"},"content":{"rendered":"

A lakhat\u00e1si v\u00e1ls\u00e1g egyre s\u00falyosabban \u00e9s egyre sz\u00e9lesebb t\u00e1rsadalmi r\u00e9tegeket \u00e9rint az Eur\u00f3pai Uni\u00f3ban. Ez\u00e9rt az Eur\u00f3pai Bizotts\u00e1g 2025-ben elk\u00e9sz\u00edtette A megfizethet\u0151 lakhat\u00e1sra vonatkoz\u00f3 eur\u00f3pai tervet<\/em>, amely ismerteti a v\u00e1ls\u00e1g f\u0151bb okait, \u00e9s n\u00e9gy pill\u00e9r k\u00f6r\u00e9 csoportos\u00edtva t\u00edz kulcsfontoss\u00e1g\u00fa cselekv\u00e9si ter\u00fcletet hat\u00e1roz meg annak \u00e9rdek\u00e9ben, hogy az Eur\u00f3pai Uni\u00f3 \u00e9s a tag\u00e1llamok egy\u00fcttm\u0171k\u00f6dve \u00e9s hat\u00e9konyan kezelj\u00e9k a lakhat\u00e1si v\u00e1ls\u00e1got. A terv r\u00f6vid\u00edtett kivonat\u00e1t Thury Gy\u00f6rgy k\u00e9sz\u00edtette, az eredeti, teljes k\u00f6zlem\u00e9ny itt<\/a> olvashat\u00f3.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

A megfizethet\u0151 lakhat\u00e1sra vonatkoz\u00f3 els\u0151 eur\u00f3pai terv<\/em><\/a> egy sor konkr\u00e9t int\u00e9zked\u00e9st mutat be, amelyekkel kezelni lehet a v\u00e1ls\u00e1g struktur\u00e1lis okait \u00e9s eredm\u00e9nyeket lehet el\u00e9rni az eur\u00f3pai polg\u00e1rok sz\u00e1m\u00e1ra. C\u00e9lja a lak\u00e1sk\u00edn\u00e1lat n\u00f6vel\u00e9se, a beruh\u00e1z\u00e1sok \u00e9s reformok \u00f6szt\u00f6nz\u00e9se, valamint a legink\u00e1bb \u00e9rintett emberek \u00e9s ter\u00fcletek t\u00e1mogat\u00e1sa. Emellett \u00faj m\u00f3dot ad arra, hogy az uni\u00f3s int\u00e9zm\u00e9nyek, a nemzeti, region\u00e1lis \u00e9s helyi \u00f6nkorm\u00e1nyzatok, a p\u00e9nz\u00fcgyi szervezetek \u00e9s az \u00e9rdekelt felek egy\u00fcttm\u0171k\u00f6djenek a lakhat\u00e1si v\u00e1ls\u00e1g kezel\u00e9se \u00e9rdek\u00e9ben.<\/p>\n\n\n\n

A lakhat\u00e1s tov\u00e1bbra is els\u0151sorban a tag\u00e1llamok, a r\u00e9gi\u00f3k \u00e9s a v\u00e1rosok hat\u00e1sk\u00f6r\u00e9be tartozik. Az EU teljes m\u00e9rt\u00e9kben bet\u00f6lti majd a r\u00e1 es\u0151 szerepet, de csak a minden szinten megval\u00f3sul\u00f3 egy\u00fcttes fell\u00e9p\u00e9ssel biztos\u00edthatjuk, hogy minden eur\u00f3pai polg\u00e1r hozz\u00e1f\u00e9rjen a meg\u00e9rdemelt otthon\u00e1hoz.<\/p>\n\n\n\n

1. Eur\u00f3pa lakhat\u00e1si v\u00e1ls\u00e1ga: s\u00fcrget\u0151 \u00e9s k\u00f6z\u00f6s kih\u00edv\u00e1s<\/strong><\/p>\n\n\n\n

2013 \u00e9s 2024 k\u00f6z\u00f6tt a nomin\u00e1lis lak\u00e1s\u00e1rak t\u00f6bb mint 60 %-kal emelkedtek az EU-ban, gyorsabban, mint a h\u00e1ztart\u00e1sok j\u00f6vedelme, m\u00edg az \u00e1tlagos b\u00e9rleti d\u00edjak mintegy 20 %-kal n\u0151ttek, az \u00faj b\u00e9rleti d\u00edjak pedig enn\u00e9l l\u00e9nyegesen jobban emelkedtek. Az elm\u00falt \u00e9vtizedben jelent\u0151sen cs\u00f6kkentek a lak\u00e1sk\u00edn\u00e1latba t\u00f6rt\u00e9n\u0151 beruh\u00e1z\u00e1sok. A k\u00edn\u00e1lat a magas \u00e9p\u00edt\u00e9si k\u00f6lts\u00e9gek, az innov\u00e1ci\u00f3s hi\u00e1nyoss\u00e1gok, a szakk\u00e9pzett munkaer\u0151 hi\u00e1nya \u00e9s a t\u00falzott b\u00fcrokr\u00e1cia miatt nem tartott l\u00e9p\u00e9st a v\u00e1ltoz\u00f3 kereslettel.<\/p>\n\n\n\n

A lakhat\u00e1si v\u00e1ls\u00e1g m\u00e1r a t\u00e1rsadalom egyre sz\u00e9lesebb r\u00e9tegeit \u00e9rinti, mivel egyre t\u00f6bb k\u00f6zepes j\u00f6vedelm\u0171 h\u00e1ztart\u00e1s szembes\u00fcl neh\u00e9zs\u00e9gekkel a megfizethet\u0151 lakhat\u00e1shoz val\u00f3 hozz\u00e1f\u00e9r\u00e9s ter\u00e9n. T\u00e1rsadalmunk legink\u00e1bb h\u00e1tr\u00e1nyos helyzet\u0171 tagjai k\u00fczdenek a legnagyobb neh\u00e9zs\u00e9gekkel, mivel emelkednek a b\u00e9rleti d\u00edjak, korl\u00e1tozott a szoci\u00e1lis lak\u00e1sokhoz val\u00f3 hozz\u00e1f\u00e9r\u00e9s, ami a hajl\u00e9ktalans\u00e1g n\u00f6vekv\u0151 kock\u00e1zat\u00e1val j\u00e1r.<\/p>\n\n\n\n

Egyesen ter\u00fcleteken a v\u00e1ls\u00e1g k\u00fcl\u00f6n\u00f6sen \u00e9lesen \u00e9rezhet\u0151. A legnagyobb nyom\u00e1s az eur\u00f3pai v\u00e1rosokra \u00e9s a n\u00e9pszer\u0171 turisztikai c\u00e9lpontokra nehezedik. Ugyanakkor az eln\u00e9ptelened\u0151 \u00e9s vid\u00e9ki ter\u00fcletek az \u00e1rak cs\u00f6kken\u00e9s\u00e9vel, valamint az alapvet\u0151 szolg\u00e1ltat\u00e1sok \u00e9s infrastrukt\u00fara el\u00e9r\u00e9s\u00e9nek neh\u00e9zs\u00e9geivel szembes\u00fclnek. <\/p>\n\n\n\n

2. Eur\u00f3pa v\u00e1lasza: A megfizethet\u0151, fenntarthat\u00f3 \u00e9s min\u0151s\u00e9gi lakhat\u00e1sra vonatkoz\u00f3 terv<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Eur\u00f3pa k\u00f6z\u00f6s lakhat\u00e1si kih\u00edv\u00e1sa k\u00f6z\u00f6s v\u00e1laszt ig\u00e9nyel. Az EU er\u0151sebb szerepet j\u00e1tszhat \u00e9s kell is j\u00e1tszania a nemzeti, region\u00e1lis \u00e9s helyi er\u0151fesz\u00edt\u00e9sek t\u00e1mogat\u00e1s\u00e1ban, koordin\u00e1l\u00e1s\u00e1ban \u00e9s fokoz\u00e1s\u00e1ban \u2013 nem azok helyettes\u00edt\u00e9s\u00e9vel, hanem k\u00f6z\u00f6s t\u00f6rekv\u00e9sek \u00e9s er\u0151forr\u00e1sok biztos\u00edt\u00e1s\u00e1val. A tervben bemutatott int\u00e9zked\u00e9sek sz\u00e9les k\u00f6r\u0171 konzult\u00e1ci\u00f3kon alapulnak, bele\u00e9rtve egy nyilv\u00e1nos konzult\u00e1ci\u00f3t is, amelyre t\u00f6bb mint 13 300 v\u00e1lasz \u00e9rkezett.<\/p>\n\n\n\n

A megfizethet\u0151 lakhat\u00e1sra vonatkoz\u00f3 eur\u00f3pai terv n\u00e9gy pill\u00e9rre \u00e9p\u00fcl, amelyekkel kapcsolatban int\u00e9zked\u00e9sekre van sz\u00fcks\u00e9g: <\/p>\n\n\n\n

    \n
  1. a k\u00edn\u00e1lat n\u00f6vel\u00e9se; <\/strong><\/li>\n\n\n\n
  2. beruh\u00e1z\u00e1sok mozg\u00f3s\u00edt\u00e1sa;<\/strong><\/li>\n\n\n\n
  3. az azonnali t\u00e1mogat\u00e1s lehet\u0151v\u00e9 t\u00e9tele a reformok el\u0151mozd\u00edt\u00e1sa mellett;<\/strong><\/li>\n\n\n\n
  4. a legink\u00e1bb \u00e9rintett szem\u00e9lyek t\u00e1mogat\u00e1sa. <\/strong><\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n

    E n\u00e9gy pill\u00e9ren bel\u00fcl a terv t\u00edz olyan kulcsfontoss\u00e1g\u00fa cselekv\u00e9si ter\u00fcletet hat\u00e1roz meg, amelyeken az EU hozz\u00e1adott \u00e9rt\u00e9ket teremthet, \u00e9s t\u00e1mogathatja m\u00e1s hat\u00f3s\u00e1gok \u00e9s \u00e9rdekelt felek er\u0151fesz\u00edt\u00e9seit. Javaslatot tesz tov\u00e1bb\u00e1 azokra a ter\u00fcletekre, ahol a tag\u00e1llamok priorit\u00e1sk\u00e9nt j\u00e1rhatnak el \u00e9s kell is elj\u00e1rniuk. Az \u00faj Eur\u00f3pai Lak\u00e1ssz\u00f6vets\u00e9g a tag\u00e1llamok, v\u00e1rosok, r\u00e9gi\u00f3k, m\u00e1s uni\u00f3s int\u00e9zm\u00e9nyek \u00e9s \u00e9rdekelt felek k\u00f6z\u00f6tti egy\u00fcttm\u0171k\u00f6d\u00e9s \u00e9s a bev\u00e1lt gyakorlat megoszt\u00e1sa r\u00e9v\u00e9n t\u00e1mogatni fogja ezeket az int\u00e9zked\u00e9seket. <\/p>\n\n\n\n

    I. pill\u00e9r: A k\u00edn\u00e1lat n\u00f6vel\u00e9se<\/strong><\/p>\n\n\n\n

    A lak\u00e1sk\u00edn\u00e1lat \u00e9s lak\u00e1skereslet k\u00f6z\u00f6tti elt\u00e9r\u00e9s kezel\u00e9s\u00e9hez jelent\u0151sen n\u00f6velni kell az \u00faj otthonok sz\u00e1m\u00e1t, k\u00fcl\u00f6n\u00f6sen a legkeresettebb ter\u00fcleteken. A szoci\u00e1lis \u00e9s megfizethet\u0151 lakhat\u00e1s lehet\u0151s\u00e9geinek b\u0151v\u00edt\u00e9se k\u00fcl\u00f6n\u00f6sen fontos az alacsony \u00e9s k\u00f6zepes j\u00f6vedelm\u0171 h\u00e1ztart\u00e1sok t\u00e1mogat\u00e1sa \u00e9rdek\u00e9ben.<\/p>\n\n\n\n

    A lak\u00e1sk\u00edn\u00e1latot visszaveti az \u00e9p\u00edt\u0151ipar \u00e9s a fel\u00faj\u00edt\u00e1si \u00e1gazat alacsony termel\u00e9kenys\u00e9ge, nem kiel\u00e9g\u00edt\u0151 m\u00e9rete \u00e9s kapacit\u00e1sa, illetve magas k\u00f6lts\u00e9gei, valamint a k\u00e9pzett munkaer\u0151 hi\u00e1nya. A korm\u00e1nyz\u00e1s minden szintj\u00e9n megjelen\u0151 bonyolult szab\u00e1lyoz\u00e1s tov\u00e1bbi k\u00e9sedelmeket \u00e9s k\u00f6lts\u00e9geket eredm\u00e9nyez. <\/p>\n\n\n\n

    Az \u00faj \u00e9p\u00edtkez\u00e9sek mellett priorit\u00e1sk\u00e9nt kell kezelni a megl\u00e9v\u0151 \u00e9p\u00fclet\u00e1llom\u00e1ny hat\u00e9kony felhaszn\u00e1l\u00e1s\u00e1nak maximaliz\u00e1l\u00e1s\u00e1t, elker\u00fclve a sz\u00fcks\u00e9gtelen bont\u00e1sokat \u00e9s pazarl\u00e1st. Ez mag\u00e1ban foglalja az energetikai szempontb\u00f3l nem hat\u00e9kony \u00e9p\u00fcletek fel\u00faj\u00edt\u00e1s\u00e1t \u00e9s rendeltet\u00e9s\u00fck m\u00f3dos\u00edt\u00e1s\u00e1t, az \u00fcres ingatlanok \u00fajb\u00f3li haszn\u00e1latba v\u00e9tel\u00e9t, valamint a r\u00f6vid t\u00e1v\u00fa sz\u00e1ll\u00e1shely-szolg\u00e1ltat\u00e1sok szab\u00e1lyoz\u00e1s\u00e1t, amennyiben az versenyez a hossz\u00fa t\u00e1v\u00fa lak\u00e1shaszn\u00e1lattal. A k\u00f6zleked\u00e9si \u00f6sszek\u00f6ttet\u00e9sek, a sz\u00e9les s\u00e1v\u00fa telekommunik\u00e1ci\u00f3s kapcsolat \u00e9s az alapvet\u0151 szolg\u00e1ltat\u00e1sok fejleszt\u00e9se ugyancsak \u00e9letk\u00e9pesebb\u00e9 \u00e9s vonz\u00f3bb\u00e1 teheti a vid\u00e9ki t\u00e9rs\u00e9gekben alulhasznos\u00edtott lak\u00e1sokat, ezzel enyh\u00edtve a v\u00e1rosi piacokra nehezed\u0151 nyom\u00e1st \u00e9s t\u00e1mogatva a kiegyens\u00falyozott, fenntarthat\u00f3 fejl\u0151d\u00e9st EU-szerte.<\/p>\n\n\n\n

    Kapcsol\u00f3d\u00f3 int\u00e9zked\u00e9sek:<\/strong><\/p>\n\n\n\n

      \n
    1. Az \u00e9p\u00edt\u0151ipar termel\u00e9kenys\u00e9g\u00e9nek, kapacit\u00e1s\u00e1nak \u00e9s innov\u00e1ci\u00f3j\u00e1nak er\u0151s\u00edt\u00e9se<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n